서면 봄여름가을겨울 4차 아파트 분양조건

서면 봄여름가을겨울 4차 아파트 분양조건

현재 시장에서는 집을 구매할 때 여러 가지 걸림돌이 되는 요소들이 많았습니다. 금리 인상이나 전매 제한 등의 조건들이 구매자에게 부담을 주었습니다. 하지만 최근에는 이러한 요건들이 완화되고 건설사들이 많은 혜택을 제공하면서 수요자의 부담감이 줄어들었습니다.

저는 2026년에 입주하는 서면 봄여름가을겨울 4차에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 이 아파트는 부산진구 당감동의 866-1번지에 위치하며, 지하 6층과 지상 39층으로 구성되어 있습니다.

이 복합단지는 총 4개 동으로 구성되어 있으며, 아파트는 607세대, 오피스텔은 132실로 총 739세대로 이루어져 있습니다. 주차 시설로는 주민들을 위해 자주식으로 마련된 주차장이 624대가 마련되어 있습니다.

주거 평수는 약 22평에서 36평 정도로 다양하며, 49A~D, 77, 83A, B형의 유닛으로 구성되어 있습니다. 시공은 수근종합건설에서 맡게 되었으며, 이미 서면 내에서 단일 브랜드로 7차까지 진행되었고 많은 인기를 얻고 있습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차는 수요자들에게 매우 선호되는 지역에 위치해 초역세권의 장점을 가지고 있습니다. 2호선인 부암역까지 걸어서 2~3분이면 갈 수 있어 출퇴근이나 외출 시 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한 부전역은 복합환승센터와 함께 위치하여 KTX 역사, 도심공항터미널 등이 들어서므로 교통 비전도 더욱 크게 향상될 것입니다. 좋은 교통 환경은 많은 사람들이 모이게 하는데, 이로 인해 서면 봄여름가을겨울 4차는 더욱 높은 가치를 가질 것입니다.

이 지역은 원스톱의 생활을 즐길 수 있는 인프라가 활성화되어 있습니다. 3분 거리에 롯데마트와 롯데백화점이 위치하고 있으며, 부전시장까지도 도보로 이동할 수 있어 쇼핑에 부족함이 없습니다. 또한 주변에는 다양한 대형병원과 소규모 의원들이 위치해 있어 의료 서비스에도 불편함이 없습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차에 거주하면 친환경적인 생활을 즐길 수 있으며, 부산시민공원까지도 걸어서 5분 거리에 위치해 자연적인 만족감을 느낄 수 있습니다. 이 공원은 규모가 크고 피크닉이나 산책을 즐길 수 있는 명소로 시민들에게 사랑받는 곳입니다. 이렇게 쾌적한 곳을 매일 이용할 수 있다면 삶의 만족도는 더욱 상승할 것입니다.

현재 서면 봄여름가을겨울 4차 주변에는 주거와 교통이 결합된 개발 계획들이 많이 진행되고 있습니다. 가야차량기지 이전사업이나 범천 차량기지 이전의 재정비 사업 등이 진행되면 업무시설이나 상업 시설 등이 유치되어 더욱 발전할 것입니다.

건물 내부는 동마다 2대~4대의 엘리베이터가 마련되어 입주민들의 이동이 편리하며, 동서남북 방향의 도로와 연결되어 시티뷰를 즐길 수 있는 조망권도 우수합니다. 또한 실내와 실외를 활용한 다양한 부대시설들이 잘 조성될 것으로 예상됩니다. 야외에서도 운동을 할 수 있는 시설들이 마련되고 어린이집, 놀이터, 맘스카페 등 아이들을 위한 공간들도 넓게 배치될 예정입니다. 또한 30평 넘는 피트니스센터와 약 35평 규모의 실내골프연습장도 마련되어 집중적으로 운동할 수 있을 것입니다. 또한 공부와 독서가 가능한 도서관도 관리사무실 옆에 위치하여 조용하게 학습할 수 있습니다.

서면 봄여름가을겨울 4차의 유닛 구성을 살펴보면, 가장 주력으로 공급되는 유닛은 219세대로 구성된 49A입니다. 이 외에도 49B와 77유닛은 각각 144세대로 구성되어 있습니다. 평수는 약 22.7평형 정도이며, 실내 구조는 2베이의 2룸 구조로 거실이 넓어 신혼부부나 2인 가구에게 많은 선택의 폭을 제공할 것입니다.

각 유닛의 구성도 주거의 편의성을 고려하여 설계되었습니다. 예를 들어, 안방에는 드레스룸이 일자형으로 넓게 배치되어 있으며, 주방도 일자형으로 설계되어 싱크대와 수납장이 효율적으로 배치되었습니다. 주방의 싱크대 길이는 4.1m로 수납 공간이 풍부하며, 옆에는 세탁기와 건조기를 설치할 수 있는 세탁실이 마련되어 있습니다. 또한, 77유닛은 침실이 3개인 4베이 타입으로 자녀와 함께 생활하기에 충분한 공간을 제공합니다. 현관과 복도에 팬트리가 자리한 구조도 최근 인기를 얻고 있습니다. 이 구조는 현관과 함께 팬트리가 자리하고 주방수납도 충분히 고려되어 있어 편리한 생활을 할 수 있습니다.

입주 시기는 2026년 6월경으로 예정되어 있으며, 중도금은 무이자로 지불되어 초기부담이 거의 없습니다. 또한 전매도 무제한으로 허용되기 때문에 투자 수요도 많이 유입될 것으로 예상됩니다. 현재 건설자재비와 전기세 등이 상승하면서 서면 봄여름가을겨울 4차의 분양가격이 비교적 저렴하게 느껴집니다.

서면 봄여름가을겨울 4차는 합리적인 조건과 서면의 인프라를 한눈에 이용할 수 있는 초역세권과 공세권의 조건을 모두 갖춘 매우 좋은 선택입니다. 또한 동서고가도로 철거 후 공원 조성 및 부전역 복합환승센터의 개발 완료와 같은 계획들이 있으며, 이로 인해 가치 상승이 더욱 예상되고 있습니다.

따라서, 서면 봄여름가을겨울 4차를 신중히 검토하고 알아보시기를 추천드립니다. 이 지역은 편리한 교통과 생활 인프라, 쾌적한 환경 등 다양한 장점을 갖추고 있으며, 현재의 유리한 입주 조건과 향후 발전 가능성도 고려해보면 매력적인 선택이 될 수 있습니다.